Imóveis comerciais: dicas de estratégia
Investimentos em imóveis comerciais possuem algumas
vantagens em relação aos residenciais. No caso de investimento para locação, os
imóveis comerciais permitem maior flexibilidade nos reajustes e no prazo do
contrato. São considerados imóveis comerciais lojas, escritórios e plantas
industriais.
No segmento de lojas, as de shoppings centers são as de maior liquidez e melhor
rentabilidade. Os shoppings são mais valorizados por serem relativamente mais
seguros e oferecerem conforto ao consumidor. As lojas de rua estão menos
valorizadas e, por isso, é preciso ter mais cuidado na escolha do ponto
comercial. O potencial da região deve ser cuidadosamente analisado na hora da
escolha.
Em relação ao aluguel de escritórios, o investidor encontra opções diversas: de
pequenas unidades a conjuntos de luxo em prédios de última geração. Neste ramo
também deve-se saber quanto dinheiro há para investir e como é a região em que o
escritório está, se o acesso ao local é fácil, bem servido de transporte público
e de segurança.
No segmento de imóveis comerciais o ideal é evitar a concentração de
investimentos em uma unidade apenas. Se o capital não permite grande
diversificação, procurar por unidades menores e mais baratas pode ser uma boa
saída.
Fonte: O Estado de S.Paulo